Gayrimenkul, ülkemizde en önemli yatırım araçlarından biridir. Taşınmaz mülkiyeti, tapu işlemleri, imar sorunları ve kentsel dönüşüm süreçlerinde yaşanan uyuşmazlıklar, uzman bir bakış açısıyla çözülmelidir.
Mülkiyet hakkı anayasal bir haktır. Tapu kayıtlarındaki en küçük hata veya sözleşmedeki bir eksiklik, mülkünüzü kaybetmenize veya değerinin düşmesine neden olabilir. Biz, bu riskleri ortadan kaldırıyoruz.
Taşınmaz Hukukunda Hizmetlerimiz
- Tapu İncelemesi: Satın alma veya dava öncesi tapu kayıtları, imar durumu ve takyidatların (haciz, ipotek) incelenmesi.
- Dava Açma: Tapu iptal ve tescil, müdahalenin men'i veya ecrimisil davalarının yetkili mahkemelerde açılması.
- Sözleşme Yönetimi: Kat karşılığı inşaat, satış vaadi ve kira sözleşmelerinin noter huzurunda veya adi yazılı şekilde hazırlanması.
- İdari Başvurular: İmar barışı, kamulaştırma itirazları ve belediye nezdindeki işlemlerin takibi.
Gayrimenkul Davaları
Uzman ekibimiz, bu alandaki karmaşık davalarda derinlemesine tecrübeye sahiptir:
Tapu İptal ve Tescil
Yolsuz tescil, muris muvazaası, hata veya hile nedeniyle tapu kayıtlarının düzeltilmesi davaları.
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespiti, yıkım kararı, müteahhit ile anlaşma süreci ve kira yardımı başvuruları.
İzaley-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi)
Paylı veya elbirliği mülkiyetindeki taşınmazların, ortaklar arasında paylaşılamaması durumunda satış yoluyla tasfiyesi.
Kamulaştırma Davaları
Devlet tarafından el konulan taşınmazlar için bedel artırım davaları ve kamulaştırmasız el atma tazminatları.
Gayrimenkul yatırımlarınızı ve mülkiyet haklarınızı korumak için uzman desteği alın. Hemen Ulaşın.
Sıkça Sorulan Sorular
Tapu iptal ve tescil davaları, tapuda malik olarak görünen kişiye karşı açılır. Malik ölmüşse mirasçılarına karşı yöneltilir.
Müteahhit süresinde inşaatı teslim etmezse; arsa sahipleri sözleşmeyi feshedebilir, gecikme tazminatı talep edebilir veya nama ifa yoluyla inşaatın tamamlanmasını isteyebilirler.
Mahkemece atanan bilirkişiler taşınmazın değerini belirler. Satış, bu bedelin %50'si üzerinden açık artırma yoluyla yapılır ve en yüksek teklifi verene ihale edilir.